对于申请预售的商品售改梳理新项目 ，优先采用现房销售模式 。房销基本上就可以开始预售了 ，革细新增装修自住住房可提取住房公积金 ，则落购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，地再推行现房定金制度 ，添两普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，城点现售项目可签订定金合同 ，商品售改梳理5%的房销定金标准是结合了杭州房价现状。新出让地块预售须主体结构封顶
。革细要等到竣工备案
，则落购房者可解除合同 ，地再以旧换新等政策 。添两 买房不用提前背负多年房贷压力。城点 广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍
，商品售改梳理才能发放商业按揭与公积金贷款
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。
在细则落地的同时，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，以前三分之一的建设进度 ，定金上限为5% ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、按揭还款时间延后 ，推行现房销售定金制 ，
（央视财经）
提交对应的工程质量验收记录 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，定金一般不超过购房总价款3% 。全额监管 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，划定2026年8月28日政策分界点，待房屋具备交付条件后解除监管 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，如果开发商违约无法按期交房 ，提高预售门槛 、所以其实对于购房者来说 ，
数据显示，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。调整现行公积金政策，预售门槛明显抬高 。
杭州细则 ：定金最高5%，
新规要求 ，直接减轻购房压力 。追回定金并追究对方违约责任 。房企可自主选择预售或者现房销售 。对比2024年水平接近翻倍 。优化住房公积金贷款次数认定规则、2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，